dimanche 30 août 2015

JE SUIS GESTIONNAIRE IMMOBILIER



Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En me confiant   la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire.
 Je vous  apportes  toute mon expertise et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.
Je suis conseiller immobilier chez  FONCIA,  expert de la location et de la gestion locative.

Pour la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’un gestionnaire dédié, très expérimenté et régulièrement formé. Disposant d’une véritable connaissance du marché immobilier et d’un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative, je vous assiste pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine. 

Parlons de FONCIA et sa mission .

1. Nous cherchons et trouvons votre locataire
Votre bien bénéficie de notre expertise, pour une location au meilleur prix
  • Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local et sur notre méthode FONCIAnalyse.
  • Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques. Nous faisons réaliser la carte d’identité de votre bien - une exclusivité FONCIA - mettant en valeur ses caractéristiques et ses atouts.
Votre bien bénéficie d'un plan de commercialisation complet, pour une location rapide
  • Nous exploitons le fichier Foncia des locataires demandeurs.
  • Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers d’un dispositif très performant, comprenant notamment :
    • les vitrines des agences,
    • les sites d'annonces partenaires,
  • Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.
  • Foncia mandate à sa charge un expert indépendant pour effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie selon les "normes techniques" permettant de défendre au plus juste les intérêts du propriétaire.

2. Nous nous chargeons intégralement de la gestion administrative et comptable de votre bien
  • Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
  • Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
  • Nous réglons les charges et les taxes.
  • Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
  • En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
  • Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).
  • Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.
  • Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Le saviez-vous ?
  • Nous vous conseillons pour compléter vos déclarations de revenus fonciers.
  • Et le plus souvent, vous pouvez déduire 100% de nos honoraires de vos revenus fonciers.
3. Nous organisons et suivons vos travaux pour mieux relouer et valoriser votre patrimoine
Nous assurons toutes les démarches et le suivi nécessaires à l'entretien et l'amélioration de votre bien
  • Grâce à notre expertise, notre assistance et nos services, vous êtes en mesure, à chaque étape de la vie de votre bien, de le valoriser.
Nous vous proposons un service exclusif pour entretenir votre bien et le relouer dans les meilleurs conditions : le pack Fraîcheur
  • Le pack Fraîcheur vous permet de faire exécuter les travaux nécessaires de rafraîchissement de votre bien (murs, portes, fenêtres et sols) rapidement et simplement, en bénéficiant de prestataires d'un excellent rapport qualité-prix référencés par Foncia et à des tarifs négociés.
*Les principes, limites, coûts et conditions de ces garanties sont disponibles auprès de agences Foncia proposant ces services : n'hésitez pas à nous les demander.